Noordwal 64 4141br Leerdam | Sam Sneek Makelaardij

Aanbod koopwoningen

Hieronder vindt u een overzicht van ons aanbod.

Terug naar het overzicht

Noordwal 64

4141BR Leerdam
€ 400.000 kosten koper
Te Koop

Een scherp geprijsde vrijstaande woning aan de buitenzijde af met alles kunststof kozijnen maar binnen nog things to do.

Kaart

Aanvaarding

- In overleg

Bezichtiging

- Na afspraak met makelaar Sam Sneek.

Entree
- De hal is voorzien trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
- Tuingerichte woonkamer met de tuindeur naar het bordes boven de tuin.

Keuken
- Middels de woonkamer bereikt u de open, gezellige keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, te weten 5-pits inductie kookplaat, koelkast/diepvriezer, afzuigkap, combimagnetron, combioven en vaatwasser.

Bijkeuken

- In de betegelde bijkeuken met de achterdeur is ook het toilet.

Souterrain

- Met nog 2 slaapkamers en een grote kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
- Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
- De badkamer dient nog ingericht en afgewerkt te worden. Alle apparatuur is aanwezig.

Zolder

- Bergzolder te bereiken met de vlizotrap.

Achtertuin

- Nog geheel naar eigen inzicht in te richten.

Parkeer mogelijkheden
- Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Openbaar parkeren is alleen voor vergunninghouders.

Bestemming
- De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en Erfdienstbaarheden
- De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel, er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Energielabel
- Deze woning beschikt over een definitief F energielabel.

Elektra
- Voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
- Remeha Tzerra van 2018.

Onderhoud binnen/ buiten
- Prima.

Bouw
- Traditioneel gebouwde woning, steen/spouwmuren, begane grond en 1^e verdiepingsvloer hout en de kap gedekt met pannen.

- Bouwjaar                    : 1950
- Inhoud                        : ca. 425 m³.
- Woonoppervlakte       : ca. 140 m².
- Perceeloppervlakte : 183 m²

Bijzonderheden

- Recent zijn alle houten kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas.
- Het aanwezige alarm is ter overname.
- De later aangebouwde bijkeuken heeft een ondervloer van beton.
- Het plafond op de 1^e verdieping is extra geïsoleerd.
- De woning is niet op het riool aangesloten. De aanwezige septic tank wordt regelmatig in overleg leeg gepompt.